Louer un cabinet · Tarifs
Tarifs de locationd’un cabinet médical
Le prix moyen de location d'un cabinet médical varie trop d'un lieu à l'autre pour qu'une moyenne vous aide à décider. Cette page dit ce que comprend le loyer d'un cabinet SpacesMed, comment il est fixé, et comment le comparer à une installation en bail classique.
Le loyer
Ce que comprend le loyer
Le loyer d'un cabinet SpacesMed couvre la location d'un cabinet à temps plein et, pour les kinésithérapeutes, celle du plateau technique et du bassin. Voici la liste complète de ce qui est confirmé :
- 01
Un cabinet loué à temps plein dans un centre partagé
- 02
Pour les kinésithérapeutes : le plateau technique et le bassin de balnéothérapie, loués avec le cabinet
- 03
Des locaux conçus pour respecter les règles des établissements recevant du public et d'accessibilité
Ce qui n'y figure pas n'est pas promis : charges, services communs, forme et durée du contrat vous sont précisés à l'étude de votre demande, pour le cabinet et le centre concernés.
Le détail par métier figure sur les pages cabinets pour kinésithérapeutes et cabinets pour les autres professions conventionnées.
Grille
La grille par type de cabinet
Aucune grille n'est publiée pour l'instant. Le loyer d'un cabinet dépend de trois éléments, qui changent d'un lieu à l'autre :
- Le cabinet lui-même : sa taille, sa disposition, sa lumière.
- Les équipements qui l'accompagnent : un cabinet de kinésithérapie loué avec le plateau technique et le bassin ne se compare pas à un cabinet de consultation.
- Le centre : sa commune, son accès, ce qu'il réunit.
Le loyer vous est indiqué à l'étude de votre demande, pour un cabinet précis. Votre profession, l'espace recherché et votre calendrier suffisent pour vous répondre.
Connaître le loyerd'un cabinet précis.
Présentez votre projet : nous vous indiquons le loyer du cabinet qui lui correspond.
Présenter mon projetComparer
Comparer avec un bail professionnel
Pour comparer un loyer SpacesMed à celui d'un local loué en bail, additionnez tout ce que coûte une installation, et pas seulement le loyer. Voici les postes à mettre côte à côte :
- Le dépôt de garantie demandé à la signature du bail.
- Les travaux d'aménagement : cloisons, sols, plomberie, électricité, adaptés à votre pratique.
- La mise en conformité aux règles des établissements recevant du public et de l'accessibilité, si le local ne les respecte pas.
- L'équipement : mobilier, table de soin, matériel et, pour un kinésithérapeute, un plateau technique.
- Les charges : énergie, eau, entretien des parties communes.
- Les assurances du local et de votre activité.
- La durée d'engagement : la durée du bail et les conditions pour en sortir pèsent sur votre liberté si votre projet évolue.
Pour chaque poste, demandez-vous qui le paie, quand, et pour combien de temps. Côté SpacesMed, les éléments compris sont listés plus haut ; les autres vous sont précisés à l'étude.
Conformité
Conformité incluse
Dans un local loué en bail, la mise en conformité est un poste difficile à chiffrer à l'avance : on ne connaît son ampleur qu'une fois le local étudié. Chez SpacesMed, elle fait partie du lieu : les centres sont conçus pour respecter les règles des établissements recevant du public et de l'accessibilité, et cette conception est comprise dans ce que vous louez.
Chaque centre en publie le détail dans le bloc conformité de sa fiche, sur la page des centres en Île-de-France. Si vous envisagez plutôt de faire aménager votre propre local, la page cabinet médical clé en main compare les deux voies. L'ensemble de l'offre est présenté sur l'accueil du coworking médical.
Questions fréquentes
Quel est le tarif de location d'un cabinet médical ?
Chez SpacesMed, il dépend du cabinet, de ses équipements et du centre : aucun tarif unique n'est publié. Le loyer d'un cabinet précis vous est indiqué à l'étude de votre demande, après la présentation de votre projet.
Comment fixer le loyer d'un local professionnel ?
Pour un cabinet SpacesMed, le loyer est fixé par SpacesMed selon le cabinet, ses équipements et le centre. Pour un local que vous louez en direct, il se discute avec le bailleur : comparez-le avec des locaux semblables du même secteur, et faites vérifier par votre conseil les règles de révision prévues au bail.
Que couvre la conformité incluse dans la location ?
La conception du centre selon les règles des établissements recevant du public et de l'accessibilité des personnes handicapées. Les éléments précis (catégorie d'établissement, attestation, registre public, accès, sanitaires, stationnement) figurent dans le bloc conformité de chaque centre, à partir de ses pièces.
Le loyer d'un cabinet de kinésithérapie comprend-il le bassin ?
Oui. Pour les kinésithérapeutes, le plateau technique et le bassin de balnéothérapie sont loués avec le cabinet.
Pourquoi les loyers ne sont-ils pas affichés sur le site ?
Parce qu'un loyer n'a de sens que pour un cabinet précis, dans un centre précis. Plutôt qu'une fourchette qui ne vous apprendrait rien de fiable, nous vous indiquons le loyer réel du cabinet qui correspond à votre projet.