Louer un cabinet · Kinésithérapeutes
Louer un cabinet de kinésithérapieavec bassin de balnéothérapie
Un cabinet kiné avec balnéothérapie vous permet d'ajouter la rééducation dans l'eau à votre pratique sans construire ni exploiter un bassin seul. Chez SpacesMed, le bassin est loué avec votre cabinet et partagé entre les kinésithérapeutes locataires du centre.
Le constat
Pourquoi peu de cabinets ont un bassin
Parce qu'un bassin est un équipement à part entière, qui pèse sur un cabinet bien au-delà de sa construction. Il demande de la place, un traitement de l'eau permanent, des contrôles et une organisation de la surveillance. Pour un praticien seul ou un petit cabinet, ces postes s'additionnent sans que l'activité en bassin suffise toujours à les porter.
Voici les postes qu'un cabinet doit assumer s'il crée et exploite son propre bassin :
- La construction : un local assez grand et assez solide, la plage autour de l'eau, des vestiaires et des douches, un accès pour les patients à mobilité réduite.
- Le traitement de l'eau : filtration, désinfection et chauffage, qui fonctionnent en continu, que le bassin serve ou non ce jour-là.
- Les contrôles : le suivi de la qualité de l'eau, la tenue des relevés et les échanges avec les autorités sanitaires.
- L'entretien : nettoyage du bassin, des plages et des vestiaires, maintenance des installations, arrêts techniques.
- La surveillance : la présence nécessaire au bord de l'eau pendant les séances, et l'organisation qui en découle.
Aucun de ces postes n'est chiffré ici : leur coût dépend de la taille du bassin, du bâtiment et de l'usage qui en est fait. La question utile pour vous est ailleurs. Lesquels porteriez-vous seul, et lesquels sont pris en charge dans une location ?
Si vous envisagez malgré tout de créer votre propre bassin, la page aménagement d'un cabinet de kinésithérapie décrit ce projet du point de vue des travaux.
La location
Ce que SpacesMed met à disposition
Le bassin de balnéothérapie et le plateau technique sont loués avec votre cabinet, à temps plein. Voici, à ce jour, la liste complète de ce que comprend la location :
- 01
Un cabinet loué à temps plein dans un centre partagé
- 02
Pour les kinésithérapeutes : le plateau technique et le bassin de balnéothérapie, loués avec le cabinet
- 03
Des locaux conçus pour respecter les règles des établissements recevant du public et d'accessibilité
Ce qui n'y figure pas n'est pas promis. La location d'un bassin de balnéothérapie seul, sans cabinet, n'est pas proposée. Le loyer dépend du cabinet et du centre : la page ce que comprend le loyer explique comment il se construit.
Les caractéristiques propres à chaque bassin figurent sur la fiche du centre concerné, lorsqu'elle est publiée sur la page centres SpacesMed en Île-de-France.
Au quotidien
Organisation des créneaux et surveillance des patients
Le bassin est partagé : son usage se répartit entre les kinésithérapeutes locataires du centre. La répartition des créneaux et l'organisation de la surveillance des patients dans l'eau sont précisées dans le contrat de location ; elles ne sont pas publiées sur ce site.
La surveillance d'un bassin utilisé pour des soins relève de règles sanitaires qui évoluent. Cette page ne les résume pas : leur version en vigueur n'a pas pu être vérifiée à la source au moment de sa rédaction. Renseignez-vous auprès de l'ARS Île-de-France et du conseil départemental de l'Ordre des masseurs-kinésithérapeutes.
Avant de vous engager, posez ces questions lors de la visite :
- comment les créneaux sont attribués entre kinésithérapeutes, et à quel rythme cette répartition est revue ;
- si un créneau peut s'échanger avec un confrère, et comment ;
- comment la présence au bord du bassin est organisée pendant vos séances ;
- combien de patients peuvent se trouver dans l'eau en même temps ;
- comment les patients passent des vestiaires au bassin sans traverser les espaces de soin ;
- qui vous prévient d'une fermeture pour entretien, et avec quel délai.
Les réponses engagent : demandez le projet de contrat avant de signer, et faites-le relire par votre conseil.
Responsabilités
Qui est responsable de l'eau et du bassin
La répartition des responsabilités entre SpacesMed et les kinésithérapeutes locataires est précisée dans le contrat de location. Elle n'est pas décrite ici : demandez-la par écrit avant de signer.
Quatre sujets méritent une réponse claire dans ce contrat :
- 01le traitement et la qualité de l'eau au quotidien ;
- 02les contrôles, et la conservation de leurs résultats ;
- 03l'entretien du bassin, des plages et des vestiaires ;
- 04la conduite à tenir et l'information des praticiens en cas d'anomalie ou de fermeture.
Les obligations de l'exploitant d'un bassin relèvent de la réglementation sanitaire. Leur version en vigueur se vérifie auprès de l'ARS Île-de-France ; aucune n'est résumée sur cette page tant qu'elle n'a pas été relue à la source.
Accessibilité
Accès au bassin pour les personnes à mobilité réduite
L'accessibilité fait partie de la conception des centres SpacesMed, de l'entrée jusqu'au bord du bassin. Le détail propre à chaque lieu (accès, sanitaires, stationnement) est publié dans le bloc conformité de sa fiche, à partir de ses pièces.
Pour un patient qui arrive en fauteuil ou avec des cannes, l'entrée dans l'eau compte autant que la porte du centre. Lors d'une visite, suivez le chemin complet : de l'accueil aux vestiaires, des vestiaires à la plage, puis le moyen prévu pour descendre dans l'eau et en ressortir.
Les règles d'accessibilité des lieux qui reçoivent du public sont traitées dans la rubrique normes de notre pôle conception. Avant de choisir un centre, vérifiez aussi la situation de sa commune sur la page zonage kiné en Île-de-France. Le reste de l'offre est présenté sur la page louer un cabinet quand on est kinésithérapeute.
Questions fréquentes
Peut-on louer le bassin de balnéothérapie sans cabinet ?
Pas à ce jour. La seule formule ouverte est la location d'un cabinet à temps plein, avec laquelle le plateau technique et le bassin sont loués. Une formule à temps partiel est en préparation ; elle n'est pas réservable.
Combien de séances en bassin peut-on organiser chaque semaine ?
Cela dépend de la répartition des créneaux entre les kinésithérapeutes du centre, précisée dans le contrat de location. Aucun volume n'est garanti sur ce site.
Où vérifier la prise en charge des séances de rééducation en bassin ?
Auprès de l'Assurance maladie, sur ameli.fr ou auprès de votre caisse : la prise en charge suit la nomenclature des actes en vigueur. Cette page ne la résume pas, faute d'avoir pu en relire la version actuelle.
Que se passe-t-il si le bassin ferme pour entretien ?
L'information des praticiens et le report des séances sont précisés dans le contrat de location. Demandez comment cela se passe lors de la visite.
Qui peut utiliser le bassin d'un centre SpacesMed ?
Les kinésithérapeutes qui louent un cabinet dans le centre, avec leurs patients. Les autres conditions d'accès éventuelles sont précisées dans le contrat de location.